[摘要] 日前，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在一场论坛上指出，中国经济这一轮下滑的幅度、深度，可能比统计数据来得稍微严重一些。例如房地产仍然在深度调整之中，调整周期已接近两年。
而房地产投资增速下滑又与国内经济环境正相关，2014年房地产投资开发增速在12%左右，相比此前几年15%-16%的平均增幅明显下降。今年以来至9月份房地产投资增速下滑至3%，势必会影响经济。而房地产投资增速下降也引起原材料、钢铁、水泥、有色等相关行业投资增速下滑，产能过剩进一步严重。
不过今年下半年以来，房地产市场明显回暖。某地产研究院监测的2015年11月30个典型城市新建商品住宅成交面积为2169万平方米，环比增长4.4%，同比增长17.1%。今年9月份以来成交量逐月攀升，目前维持高位运行态势。11月成交已创今年前11个月新高。
但地产研究中心分析师谢杨春认为，从统计局数据来看，10月商品房销售已经开始回落，表明政策宽松带来的短期效应正在逐步消散。预计2016年上半年市场销售仍将保持惯性上行趋势，下半年销售将回归正常水平。
谢杨春指出，房地产投资不断下滑、新开工一直处在低位以及库存高企，使得短期内市场上行难有可持续基础。短期来看，明年政策宽松力度将会减弱，信贷和利率已经基本调整到位，进一步下调空间不大；中长期看，人口红利减退以及人均住房面积提升，也使改善型需求提升空间有限。
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