[摘要] 二孩政策影响：“二胎房”风靡一时！全面二孩政策刚出台，楼市就开始盛传：两房没人要，三房成刚需，四房是标配，五房才改善，学区更金贵。
二孩政策大受益者是三四线城市
自去年起直至目前，政策上在不断放宽，央行更是六次降息、五次降准，这些均利好于楼市的政策密集出台。虽大幅促进一二线楼市升温，但三四线城市依旧同比全部下跌。其中丹东、湛江等城市10月同比跌幅已超过了7%。
究其原因，安居客分析师认为，年轻劳动力人口的减少是造就三四线楼市难以复苏的主因。中国城市化加速进程之中，每年有相当于一个东京市的人口涌入一二线城市。受其影响，以东北地区为代表的三四线城市，不断出现人口净流出现象，人口常年呈现负增长。人口规模减少，是影响三四线楼市去库存工作的大掣肘。
二孩政策全面开放，或在未来一定程度上解决三四线楼市低迷现象。原因在于，一线城市生活压力更大，且对生男生女观念更为淡薄。以上海为例，上海进入婚育年龄的女性，有90%都符合双独或单独政策，但申请生二孩的比例还不足5%。全面放开二孩，短期内对一线城市只能是稍有影响，但达不到立竿见影的效果。
相反，三四线城市受传统观念影响较深，较低的房价与生活压力，更便于催生二孩热，有利于三房四房的需求增加。2014年农民工总量为27395万人，外出农民工16821万人。但仅有0.9%的农民工实现了在务工城市购买住房的愿望，而大约有1/3以上的农民工选择在老家县城和乡镇买房。
本新闻来自“新浪地产网”“南京晨报”。
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