[摘要] 国家统计局昨日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从统计数据来看，新建商品住宅（不含保障性住房）环比涨多跌少，上涨城市有35个。同比来看，则恰恰相反，下跌城市超过61个。在价格上涨的城市当中，惹眼的无疑是深圳，无论是新房还是二手房，不管是同比还是环比，涨幅第一的都是深圳。
一、二、三线城市房价分化十分明显
其次，从城市来看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。尽管如此，由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。
今年以来已经出台多项住房消费政策
上述数据传递的信息逐渐趋于明朗，总体而言，房价显示出某种稳定下来的迹象，但从城市来看，分化明显。实际上，今年以来，国家出台了多项政策措施。
3月30日，央行、住建部、银监会联合发布通知，将二套房低首付比例调整为不低于40%；仅10之后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
8月25日央行于今年第四次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。5年以上的商业贷款基准利率由5.4%降至5.15%，五年以上的公积金贷款基准利率由3.5%降至3.25%。
另外，在8月末，公积金方面还出台新政，预计将会对9月份及以后的房价走势产生影响。8月31日，住建部、财政部、央行联合下发通知，9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
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