滦县买二手房 注意事项全攻略
买房是人生大事,在高房价的今天,普通人一生也许只买一套房,容不得出半点差错,所以熟知买房注意事项就格外重要了。下面滦县房天下为大家介绍具体都有哪些买房注意事项。 虽然私下交易虽然能省下了中介费,但提高了交易风险。委托一家口碑好、信誉高的中介公司将事半功倍,将自己希望购买的房产价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。 买二手房注意事项二:房子是否允许出售 因为公有住房房改、售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,买房前一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签字盖章以防产权纠纷。 买二手房注意事项三:了解准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 买二手房注意事项四:明确付款方式 在购房合同签订过程中,必须注意付款方式。买卖双方要明确约定,以何种付款方式交易,在签订《房屋买卖合同》时,客户支付相当于房价款百分之多少的定金给中介公司等。 买二手房注意事项五:明确交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他
房天下综合整理2015-10-16
滦县爸妈看过来:新房除甲醛大作战 还宝贝无毒空间
在滦县,很多人认为甲醛除味要放到装修完成之后解决,殊不知先预防胜过后治疗,滦县房天下小编就跟大家分享一下和甲醛作战的五大步骤,预防甲醛从装修之前做起! 甲醛有黄金消灭时间,选购家具、建材,进行空间规划时,千万要把除甲醛一起考虑进去。木材、角料进场后,建议使用除甲醛健康涂料,挑选通风良好的区域,由专业师傅进场喷涂、涂刷;等待30风干,工程进度便能继续。 part 2:整体柜、木地板、茶几窗帘都会藏毒 桌椅、衣柜、橱柜、木地板、皮革沙发,甚至连窗帘、地毯、小孩防撞必备EVA地垫,甲醛无所不在,从四面八方入侵。所以抵抗甲醛,空间全方位都需要进入备战状态。 1.业主杀价,商人为了盈利导致建材质量下降,使用中间隔板,很多甲醛和有害物质就藏在里面。 2.优质建材和相对便宜的建材一起整批装箱运送,同处密闭空间,很容易交叉感染 所以不管什么样的建材一定要在时间准备除甲醛涂料。 part 4: 别担心!除甲醛涂料不贵 经实验数据测试,国内高等级板材甲醛含量数据依然超标!性价比的办法是,购买中低等级的木板材,搭配使用除甲醛健康涂料,材料成本相近,并可真正拥有一个零甲醛安心居住的空间。 在滦县,很多人认为
房天下家居网2015-10-15
装修必看!滦县15条家装风水禁忌你不得不知
买房子是一辈子的大事,滦县房天下小编为你总结了15条家装禁忌,快来看看吧! 一、天花板太低 玄关的空间是空气流通的要害,宜较为宽阔,如此才干利于家中的气运。假如天花板太低,简单形成压迫感,这就象征着家人简单遭到压制,难有出面的一天,因此玄关的天花板宜高不宜低。 买房子是一辈子的大事,滦县房天下小编为你总结了15条家装禁忌,快来看看吧! 二、别墅的阁楼作卧室 无论是别墅还是普通住宅,形状方正是卧室基本的要求,不能是多边形或是有斜边出现。如果将阁楼作为卧室,屋顶的斜边很容易造成视觉上的错觉,而由此斜边构成的多边形卧室格局,也会使人精神负担增加,居住此屋者容易发生疾病或意外。所以,如果想有效利用别墅的阁楼,建议用来做储物间。 买房子是一辈子的大事,滦县房天下小编为你总结了15条家装禁忌,快来看看吧! 三、屋顶倾斜度太大 房顶通常是不会呈现疑问的,但现在呈现了一些欧美情调的房子,这些房子的房顶过于极点的斜坡和外型,从面形成了恶相。倾斜度很大的三角房顶或一面坡的房顶,被称为“寒肩屋”,是不利于财运集合的格式。房顶越尖负面影响越大。倾斜度很大的三角形房顶,会使屋内屋外的气流变得反常;一面坡的房顶
房天下综合整理2015-10-15
郎咸平爆料楼市黑幕 中国高房价是一个惊天骗局(图)
郎咸平经典语录 1、"房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱,却只能得到租房的实际效果。"2、"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非危言耸听。"3、"为什么我说99%这个数,是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房,甚至3000,4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。"著名经济学者 郎咸平 中国人正在上的"四个大当"大当:房产 买房意味着什么?意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的,你是这样认为,但是在中国你无法拥有这个房子,只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱,却只能得到租房的实际效果。当然这还不是坏的。坏的是,当几十年后你发觉上了当!有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子,画上一个大大的"拆"字!然后把你的家当全部当垃圾一样扔出门外,不
房天下综合整理2015-10-14
滦县置业小户型 四大陷阱千万别中招
在滦县,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天滦县房天下小编着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可以有欺骗性,3米开间按比例缩小后可能跟5米开间看起来差不多,一不注重就掉进陷阱了。 在滦县,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天滦县
房天下房天下2015-10-13
二手房交易流程详解 滦县买房需注意
滦县二手房交易的具体流程有哪些?准备买房的您需要注意啦!快来跟滦县房天下小编一起看看吧! 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理二手房过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5
法邦网2015-10-13
婚房卧室背景墙禁忌 滦县朋友看过来
婚房卧室背景墙,是家居空间设计的细节。背景墙能很好的创造温馨浪漫氛围,打造一个漂亮唯美的婚房卧室背景墙。那么,婚房卧室背景墙应该怎么设计?婚房卧室背景墙布置有哪些禁忌?滦县房天下小编就为您整理几条要点。 在卧室背景墙色彩选择上,应以和谐、淡雅为宜。对局部的色彩搭配应慎重,稳重的色调比较易搭配,如绿色就会活泼而富有朝气,粉红系带着欢快和柔美,蓝色系清凉浪漫,灰调或茶色系透着灵动雅致,黄色系的热情中充满温馨气氛。想让卧室设计优雅,就不要使用艳丽的颜色,略带灰调子的颜色,如灰蓝、灰紫都是。比如,灰白相间的花朵壁纸就可把优雅风范演绎到。 2、婚房卧室背景墙不要富丽奢华 设计上不一定要多么富丽奢华,简单的花朵背景墙让人感到温暖。人物照或是风景照似乎有些过时,一幅简单却寓意玄妙的抽象几何画能让你的卧室看起来充满艺术气质。中式风格的卧室里也无需水墨山水画,一首白纸黑字的诗词就是的装饰,素净而文雅。浪漫一派可以用曲线柔美的铁艺饰品,简单一挂,墙面立即变得娇媚,令人过目不忘。 3、婚房卧室背景墙色彩搭配 在色彩搭配上,条格的运用往往过于喧闹,这时涂料的穿插介入就是让空间既活泼又平缓。壁纸的方格与家具和
家居咨询2015-10-13
2015电视背景墙装修效果图 百款现代简约电视墙随你挑
2015电视背景墙装修效果图,百款现代简约电视墙随你挑 ! 电视背景墙 是 客厅装修 的主角,通过不同设计元素的变化, 客厅电视背景墙装修效果 也千变万化,为你的客厅打造出不一样的装修效果, 2015装修 潮流的 电视背景墙 ,也掀起了 家居装修 行业新高潮, 2015 超赞 客厅电视背景墙装修效果图 来袭,速来围观。 2015二手房交易税费详解 二手房交易流程与注意事项 新房装修注意事项 20条装修知识新手必看(图)
房天下综合整理2015-10-13
滦县买房必看:教你如何选好楼层
就目前滦县的住房情况来说,高层住宅已经是市场的主流。那么,一栋高层住宅中,什么样的楼层才是好的呢? 根据专家说法,买高层的楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 根据这个定律,计算其他楼层之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准): 15层住宅之买房几层:5-7层。 18层住宅之买房几层:6-7层。 30层住宅之买房几层:6-7层、15-24层。 28层住宅之买房几层:6-7层、15-22层。 24层住宅之买房几层:6-7层、15-20层。 26层住宅之买房几层:6-7层、15-20层。 25层住宅之买房几层:6-7层、15-20层。 22层住宅之买房几层:5-7层、14-17层。 不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万
房天下房天下2015-10-12
揭秘买房保值10大潜力城市 看看滦县排第几?
去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认为,房企撒钱营销折射出目前国内三四线城市房地产业的困境。滦县房天下带你看看买房保值10大潜力城市。 1、成都 理由推荐:成都位于中国西南地区大平原——成都平原东部,是西南地区的经济、金融、商业、贸易、文化、科教、物流中心,国家综合交通枢纽。成都目前的房价只有9000多,据统计,2013年大成都范围内的房价均价7000元/平方米。在成都买一套40多万,你说成都,是不是适合买房? 去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认为,房企撒钱营销折射出目前国内三四线城市房地产业的困境。滦县房天下带你看看买房保值10大潜力城市。 2、重庆 理由推荐:重庆是我国四大中央直辖市,五大国家中心城市,国家历史文化名城,世界温泉之都;重庆房价虽然增长势头没有一线城市那么疯狂,但也在缓慢的增长中。大学城、茶园、蔡家等等地方的房价都在6000、7000左右,主城核心地区房价更是到了9000、10000。适合买房,买了一定赚钱。 去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认
房天下综合整理2015-10-12
