滦县房产证上如何添名字?手续怎么办?
滦县的房产证上如何添名字?手续应该如何办?且听滦县房天下小编和您絮叨絮叨。 种情况:房屋有贷款尚未还清。 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字。而目前常熟地区一般情况下,抵押权人是不会同意添加产权人要求的,所以实务操作中需还清贷款后方可加名字。 第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清要加配偶的名字。 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。 所需全部费用:住宅登记费80元/套,非住宅:登记费550元/套;每增加一个共有人,即增加一本房屋所有权证,收取工本费10元/本;配图费20元/本。 还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,也可以把双方共有的房产约定为个人独有或婚姻发生变化(如离婚)时,可以将房产变更到其中一人名下,流程(离婚析产的需提供相关协议)与所需费用同上。 第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。 很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房
阳光报2015-11-19
滦县装修必看招财家居风水 七种房子让你越住越富有
年末年初,很多人都会烧香拜佛求财运,祈望在来年可以有大把大把的钞票进账,然而除了运气外,现实生活中的一些点点滴滴的改变,也极有可能成为你苦尽甘来,时来运转的法宝!如俗语说的天时、地利、人和,而在中国传统学中就有一套扭转“地利”劣势的方式,滦县房天下小编就籍借此题与出身寒微但志向远大的你探讨下如何利用走出“贫民窟”。 1、租或住在父辈贫民区房子内或者是购买的二手房要转运,首先要做一个全新的装修,让旧房子焕然一新,即使是简单的粉刷,也极为必要。特别是上一辈用过的炉灶、睡床、门窗一定要尽快换掉。重新装点门面,令人有种改头换面的感觉。 2、家中一定要有生气,反对死气沉沉,此乃霉运的源头。没有生气的房子,总会让家人压抑,心情郁闷。工作学习方面等都会备受影响,诸事不顺。建议多多栽种常青的植物、或者饲养活泼的宠物类,如一些小猫小狗,从而将原来较差的冷清气氛渐渐改善,达到兴旺的感觉。 3、家中摆设应该尽量添加一些力所能及的“贵重”物品,来增添房屋的“贵气”。从以达到压制“贫困的霉气”,如摆设微型的“老爷车”模型,或者陶瓷花瓶,点缀房屋的布置。 4、挂画也是一种改变家中晦气的好办法,但是画的选材一定要
房天下综合整理2015-11-19
70后彷徨生二孩 新成员到底该不该来?
70后彷徨生二孩,新成员到底该不该来? 全面二孩 的放开, 70后 成了受影响大的一群人,也让这个生育能力渐弱的群体陷入了 集体彷徨 ——想生却生不了的尴尬困扰着太多"奔五 "的70后妇女和家庭,而无限逼近的生育极限也迫使他们与时间赛跑。 近日,一名15女儿警告父母引来网友围观。这名15岁的女儿称如果你们给我生个弟弟,那我就给你们添个外孙。15女儿警告父母,父母只得打消生二胎的想法。不少网友表示,这个女儿如此激烈,应该是家里教育不当,过分溺爱的结果。也有网友认为这孩子太自私了。还有网友表示等小女孩年纪再大一些就会后悔了。 自从党的十八届五中全会提出 全面放开二胎政策 以来,对于是该不该生二胎的争论也从未停止过。在没有提出全面放开二胎政策的时候,人们对生二胎总是怀着无限美好的憧憬。然而,当它真真切切的出现时,人们似乎多了许多理性。对于十五岁小女孩的言论,我们先不要扣上什么"缺少教养"的帽子,她无非是全面放开 二胎政策 的反对派的代表之一。那么,我们就来冷静的分析一下,让人欢喜让人忧的家庭新成员究竟该不该来。 我国已经实行了几十年的 计划生育政策 ,这对我们国家
房天下整理2015-11-19
22省养老金吃紧,如何让老人老有所依?!
22省养老金吃紧,如何让老人老有所依?!目前地方盼中央尽快出台新方案。 随着 人口老龄化 时代的来临,国内居民在养老储备方面似乎依然还有欠缺。"基金可持续性较差 "已成为中国基本养老保险制度的一块"心病 "。近日,中央相关部门透露了一个统计数字,企业职工基本养老保险基金扣除财政补助后,当期收不抵支省份已经达到22个。 不仅如此,在一些 经济欠发达地区 ,甚至动用失业保险基金、工伤保险基金等来发放养老保险。近年来,养老保险基金一直保持着支出增幅大于收入增幅的态势,收支矛盾日渐突出,这种收支不平衡的状况甚至正在向多地蔓延。 面对养老金吃紧范围不断扩大,一些劳动力输出地区养老金收支状况严重恶化,各级财政对养老金的补助也存在不同程度的力不从心,地方急盼中央尽快出台养老保险顶层设计方案。 对此,有专家提出建议,当前职工养老保险制度的财务状况堪忧,仅仅靠统账分开是不够的,须多管齐下才能增加制度的长期可持续性,要想实现企业职工养老金"高进高出 ", 财政兜底模式亟待转型 。
房天下整理2015-11-19
购房好时机来了!二三线城市房价年底有望企稳!!
购房好时机 来了!二三线城市房价年底有望企稳!! "在明年年底前,房地产政策会依然保持宽松 。"在11月12日举行的高盛2015 大中华区峰会 上, 高盛高华董事总经理、房地产研究主管王逸 表示,中国的主要大城市和二三线重点城市的房价或在年底企稳,开发商的资本开支在明年持平或下跌。 高盛 的房地产报告显示,年初至今,中国一线城市、二线城市及大型三线城市的房地产市场均实现了强劲的交易量复苏。在库存并未明显改善的情况下,销售的快速回暖已经带动主要城市的库存数量出现明显的下降趋势。 尽管销售回暖,供需关系得以改善,但却没有带来房地产企业的投资热潮。数据显示,今年前8个月的土地出让交易量同比下降41%,新开工同比下降17%。10月房地产投资增速同比下滑2.4%,新开工面积同比下降24.5%。 "土地成本的飙升导致再 低迷,房企拿地热情创下历史新低,显示出对市场信心仍然不足。高房价对购房者的承受能力也构成考验。"王逸分析。她表示,高盛将密切关注房企再投资的数据,如果该数据出现变化,可能意味着中国房地产市场的转折点。 高盛预计 ,房地产开发商在2015年至2017年的预期净资产将处在5年低点,
房天下整理2015-11-19
不看吃大亏!滦县买房签合同几大注意事项
买房可以说是人生大事之一,尤其是现在房价居高不下的时候。买套房得投进不少人力财力,所以大家一定要慎重对待,滦县很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,在此,滦县房天下汇总了滦县买房签合同的几大注意事项,供大家参考。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。 买房签合同流程: 认购-交定金(拿收据)-开发商下载网签合同,双方进行签合同,交首付-开发商将首付款打到房产局的资金监管账户-开发商下载备案单并打印备过案的合同-通知购房人再次签订备案合同-开发商将备案合同送到房产局审核盖章-办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证
房天下深圳二手房综合整理2015-11-18
2016年买房注意事项 滦县这些地段千万不能买
中国人买房总会有或多或少的讲究,不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事,多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,可是不少人终总是臣服于价格,总会有这么个错误的思想:这么便宜的房子我去哪儿买啊!看到低廉的价格就抛开了一切,不过滦县房天下小编还是在此提醒一下大家,不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是“致命的”。 想在滦县购房的群众请注意,以下地段房子千万不能买! 高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 有的工厂附近也有辐射,此外还会有各种污染和噪音,估计住在这附近就“永无安宁之日”了,外还加辐射缠身。 地段2.加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的,万一哪天
房天下福州二手房网2015-11-18
滦县二手房购买攻略:做足功课再看房
不少滦县购房人在挑选二手房时疑虑重重,不知道该重点关注哪些方面,又怕入住后发现这样、那样的不合心意。确实,对于一个家庭来说,买房不像买衣服、买手机那样,不喜欢了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。滦县房天下特别整理了在滦县购买二手房的注意事项,希望对大家会有一些借鉴和帮助。 一、验产权 不管是新房买卖还是二手房交易,房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节。首先要验证产权的真伪。在产权交易过程中我们可以登录官方网站或者去二手房交易中心确定产权的真实性。其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致,如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书。还要看清房屋产权性质,是属于小产权房还是普通产权房,不要以大价钱买下了小产权房。 二、看年限 一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。 三、渗水漏水的问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问
嘉兴在线-嘉兴日报2015-11-18
装修风水禁忌须知 滦县买新房要注意
房屋装修时,许多人往往只凭喜个人好去设计房子,其实更房屋也很重要,切勿忽略这10大忌讳,这些房子的设计“不聚财”,会让你痛失财运。 大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等。 穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 开门见水龙头 水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,这些就是会让自己破财的格局。 厨房与浴室卫生间紧邻 墙壁出现裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 家中财位脏乱 很多人忙于工作而忽视了房间的环境卫生和整齐,这样不仅影响居住的舒适度,同时也会影响
房天下综合整理2015-11-18
买房装修必看:滦县招财风水绝密10招
金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过滦县房天下小编这里有一些家居招财绝密技巧分享给大家,希望能帮大家改善财运。 1、阳光要充足。阳光能透入房屋才会带来吉祥瑞气,这里指的吉祥瑞气是维系在人的健康上的。在学上,阳光代表人丁,人口健康才有能力去「招财」。因而家居并不宜使用太厚布料的窗帘,因为这样会阻挡阳光,阻挡吉祥瑞气的照耀;当然也不能太薄,否则就形成光煞了。 金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过滦县房天下小编这里有一些家居招财绝密技巧分享给大家,希望能帮大家改善财运。 在学上,气流代表着财运的运转,因此,房屋的空气一定要流通顺畅才能才运亨通,一般来说,在开窗后,从外面吹进屋的风不宜太大,要以和缓的柔风为佳;总而言之,室内的气流,以冬暖夏凉为是好的。 金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过滦县房天下小编这里有一些家居招财
房天下综合整理2015-11-18
